一、项目概况

神农架位于湖北省西部，西与重庆市巫溪接壤、南与恩施市巴东县相连，总面积3253平方公里，森林覆盖率91%，最高海拔3106.2米，被誉为“华中屋脊”。神农架是世界自然遗产地、世界地质公园、联合国人与生物圈保护区所在地。神农架生态旅游区也是国家5A级旅游景区，拥有世界上最完整的史前寒武系地层，地质构造完整，地层出露齐全，构造证据明显，既保存着燕山造山运动的痕迹，又显露着喜马拉雅运动的强烈影响；既保存着寒武纪、奥陶纪的化石群，又显露着喀斯特地形和冰川地貌。

下谷乡位于神农架西南边陲，国土面积216平方公里，常住人口约 3500人，具有较好的生态环境、民俗文化、地质景观，与恩施州巴东县沿渡河镇接壤，辖区内主要公路为“双神线”。太和山景区项目所在地太和山村、三股水村，距离巴东高铁站、G42巴东北收费站车程约70分钟，距离神农架机场车程约150分钟，距离大九湖、神农顶景区（5A)车程约30分钟，距离神农溪景区（5A)车程约1.5小时。神农架现有核心景区主要分布在木鱼镇、大九湖镇、红坪镇等区域，下谷乡的旅游发展尚属空白。

下谷乡太和山村核心景观之“三十六把刀”

二、研究范围

包括太和山村的“三十六把刀”景观核心区，面积约3000亩；规划位于三股水村的小黄溪旅游集散中心，面积约40 亩。

建设内容主要包括景点吸引物、游客服务区、停车场、旅游公厕、补给站、索道、游步道（总长8公里以内)、观光电梯等。基础和配套设施按照最高客流量1.2万人/日、全年200万人次的标准进行配置。

三、征集内容

太和山景区策划及总体规划方案包括但不限于如下内容：

1.项目基础研究。结合宏观环境、上位规划等对项目进行政策研究；基于国内外旅游行业趋势、神农架旅游现状和项目地旅游开发潜力，对项目市场进行研判。

2.项目发展定位。通过对项目地资源、政策和有关条件专业分析，对标国内外成功案例，对项目目标市场、功能、形象等进行精准定位。深入分析与周边景区的关系，实现客流量导入。

3.产品业态策划。结合趋势、政策、市场需求和项目地现状资源禀赋，策划旅游吸引物，提出具有竞争力、差异化、落地可行性的创新产品和业态。深入挖掘神农架及项目地的地质、生态、科考、民宿文化，融入景点打造和产品策划。

4.总体概念规划。根据用地条件，对策划的产品和业态进行空间研究和布局，形成能够指导详细规划的图示，提供重要产品的形态效果图。

5.商业模式策划。对项目的开发周期、投资步骤、产品定价、营销策略、运营管理、盈利模式等进行综合研究，提出最优投资开发逻辑。

6.投资收益测算。结合项目市场定位、产品组合、商业模式等，对项目总投资、运营成本和经营收益等进行科学测算，论证项目的可行性。

四、报名条件

1.本次方案征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的独立机构可报名；

2.报名机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照，机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛；

3.报名机构近三年经营活动中无重大违法记录；

4.报名机构近六年内，有两项以上自然生态景区（新建)策划成功案例。服务本项目的团队人员需为报名机构在职人员；项目负责人或主创策划或设计师须参加方案汇报会。

五、征集流程

项目采用公开征集方式，分两阶段开展：

1.机构报名阶段。意向机构应于9月7日17:00前提交报名表及资信文件，盖章扫描后发送至邮箱425314766@qq.com；征集单位发放项目设计任务书和基础资料包。

2.实地踏勘阶段。报名机构在报名后，由征集单位通知集中到项目地实地踏勘，征集单位提供相应保障，并提供答疑服务。

3.方案提交阶段。报名机构应于10月20日17:00前完成并提交方案（PPT或PDF文件）至邮箱425314766@qq.com。

4.方案评审阶段。征集单位将方案提交截止后，10日内组织由湖北文旅集团外部专家、评审委员等组成的评审团对方案进行现场评审（参选机构需现场汇报方案），评选3家获奖机构，然后以会议方式内部“票决”确定最终合作机构。

六、时间计划

以上为暂定时间计划，如因方案评审时间延误，征集单位可据实调整各阶段时间，具体以征集单位通知为准。

七、成果要求

1.最终成果需提供电子版文件（PPT格式）。包括纸质A3图册六份，纸质成果需加盖公章。

2.最终成果包括景区规划总平面、功能分区、交通组织等规划图，鸟瞰、重点景观节点等效果图，投资估算表等必要内容。

八、奖励设置

项目采取公开征集方式，征集奖励总费用为50万元。

对综合评审前3名进行奖励。其中综合评审第1名为中选机构，签订合作协议，委托费用36万元；其他2家获奖机构每家奖励7万元。费用支付后方案的知识产权归征集单位所有。。

九、征集规则

1.所有参选机构应保障提交作品在满足相关国家、地方标准要求下具备落地性与可实施性；

2.本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参选机构所有，使用权归活动征集单位所有。获奖的策划成果在征集单位支付奖金后，征集单位有权免费使用获奖方案的所有内容，获奖机构不得将方案另投他处或用于其他项目；

3.征集单位提供给参选机构的所有技术资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护，未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任；

4.所有提交的征集成果文件内容均应是参选机构原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目或参选的作品。如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任；

5.为保证方案质量，征集单位可对部分奖项拥有空缺或减少的权力；

6.参加本次征集活动的机构均被视为承认本公告的所有条款；

7.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规；

8.本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集单位所有。

十、工作组织

征集单位：湖北神农旅游投资集团有限公司

联系方式：沈志钢  13581373988

联系邮箱：425314766@qq.com

联系地址：湖北省神农架林区木鱼镇楚林路31号